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NAHB研究揭示了房地产的区域差异

根据您所居住的地方,新的单户住宅在价格,设计特征,建筑材料甚至融资方面都有很大差异,这显示了全国住宅建筑商协会的一项研究,该研究使用2013年人口普查局建筑数据调查。

NAHB研究揭示了房地产的区域差异

在新英格兰可以找到最昂贵的待售房屋,新建的单户住宅的平均销售价格为40万美元。另一方面,在东南中部(包括阿拉巴马州和密西西比州)和西南中央(德克萨斯州和俄克拉荷马州)的部门中可以找到最便宜的新单户住宅,其中新房的中位数销售价格为221,000美元,分别为223,000美元。

房屋的价格并不总是与其大小相关。虽然新英格兰拥有最昂贵的新房,但该地区新房的中位数相当小,为2,240平方英尺。

最大的房屋可以在南大西洋分部(乔治亚州和佛罗里达州)找到,其中间面积为2,596平方英尺。在全国范围内,新房的平均面积为2,469平方英尺。

“最近的分析确实说明了全国各地建造的许多不同类型的房屋,”NAHB董事长凯文凯利说道。“看到新建房屋不仅在设计特征和建筑材料方面有很大差异,而且在地块面积,房屋价格和融资方式方面,仅仅根据房屋的建造情况而变化,这是非常有趣的。”

以下是该报告的一些其他发现:

户外特色:门廊被评为全国最受欢迎的户外特色,在西南中西部和西部地区占据主导地位。甲板在全国范围内越来越受欢迎,但仍然是新英格兰建造的单户住宅最受欢迎的选择,其中63%的新住宅包括一个。

每平方英尺的价格:每平方英尺,新房在南方最实惠,西南中部区每平方英尺(不包括批次价)的中位数销售价格为73美元,南大西洋区每平方英尺84美元。

壁板偏好:乙烯基是全国最常用的主要壁板材料,2013年开始使用近31%的新单户住宅,其次是砖(近24%)。从地区来看,乙烯基是东北和中西部最受欢迎的; 南方最常用的砖; 和灰泥在西方最受欢迎。

基础和故事的数量:在东北和中西部等寒冷气候下的大多数房屋都有地下室,而不像南方通常建在平板上的房屋。全国有58%的新房有两个或更多故事。东北地区的大多数住宅都是两层楼; 2013年在西部开始的一半以上的房屋也有两个或更多的故事。然而,在中西部地区,超过一半的新房开始只有一个故事。

地块尺寸:新英格兰地区拥有全国最大,最昂贵的地段。新英格兰的中位数为22,863平方英尺 - 比全国中位数8,712平方英尺大三倍多。这些地段也是最贵的,中位数价值为100,000美元,而全国范围内的规格建造房屋中位数为40,000美元。另一方面,东南中央分部拥有第二大地段,中位数为14,520平方英尺,中间价最低,每批30,000美元。

融资:全国大多数单户住宅都是使用传统贷款购买的,但从地区来看,各种融资方式之间存在差异。现金购买是新英格兰最常见的,而FHA保险贷款是西部和南部最普遍的。VA保证贷款在南大西洋和山区划分中最为常见。

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