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去年是房地产市场有史以来最好的一年吗

根据RisMedia的一篇文章,情况可能就是这样。它指出,2013年是房地产市场最终扭转的一年,决定性地从负债转变为强大的资产。

去年是房地产市场有史以来最好的一年吗

住房市场增长如此之快,以至于它有能力提升国家经济。去年房价涨幅超过房地产繁荣以来,20个城市的S&P / Case Shiller价格指数在2012年10月至2013年10月期间增长了13.6%。这是自2006年2月以来的最大年度涨幅。截至9月20日结束的年度增长13.3%13。根据全国房地产经纪人协会的数据,2013年成屋销售数量应达到510万,这是七年来的最高水平,比10年高出10%。 2012年,当时售出近470万套房屋。

预计2013年新房销售量将达到435,104,据彭博社报道,这是自2008年以来的最高水平。11月新屋销售超出预期,达到近五年高位,证明即使利率上升,住房也在增加复苏势头良好。

去年第三季度,房主股权金额增加了330亿美元,超过300万房主重新获得正股权。截至2013年第二季度末,14。5%的房屋抵押贷款,相当于710万套房屋仍处于负资产状态,但这一数字大大低于住宅房产的19。7%,最后有抵押贷款或960万套房屋去年第一季度。

截至去年10月底,该国一百个最大的住房市场中有55个收复了房屋市场崩溃中损失的一半以上的股权。大约58个中型房地产市场完全恢复了价格损失,这相当于这一类别的28%。在去年,抵押贷款利率上升了一个点,尽管这增加了抵押贷款的成本,但信贷条件终于开始放松。这可能是因为更多的发起人正在将重点从再融资转向购买贷款。

有人担心如何缩减量化宽松计划将影响今年的抵押贷款利率。一些专家预测,房地产价格可能接近峰值涨幅,房地产繁荣的影响正在消退,而其他人则预计今年房价将更快增长。然而,大多数人预测2014年将实现个位数增长。

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