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买家可以期待过去几年出售更多的固定式房屋

不断上涨的房价和激烈的买方竞争可能会给卖方更大的灵活性,使其“按原样”列出待售房屋,而无需进行修理。Zillow的一项新分析显示,与五年前相比,现在售出的定影液用量增加了12%。

买家可以期待过去几年出售更多的固定式房屋

Zillow确定了从2011年开始至2015年结束时出售的固色剂专用房屋数量,并将其与总体待售存量趋势进行了比较。

为了识别上色者,Zillow挖掘了历史列表描述中的短语,例如“上色者”,“ TLC”和“需要工作”。

在全国范围内,昂贵的定影液上等产品(或价格在其市场前三名之内的产品)在过去五年中出现了最大的库存激增,增长了近35%。

相反,价格适中的定影液或价格最低的定影液上涨了不到3%。

那是怎么回事?

市场上没有足够的房屋来容纳许多美国大都市的买家需求。因此,卖方可以按原样列出要出售的房屋,因为他们知道即使需要一点TLC,房屋仍可能出售。

例如,在西雅图(美国最热门的房地产市场之一),待售库存在过去五年中减少了10%。但是,同一时期,固定价格较高的商品数量增加了33%。

Zillow的首席经济学家Svenja Gudell说:“在全国范围内,房屋销售迅速且价格高昂。” “卖家坐在驾驶席上,可以按原样列出待售房屋,而不必担心降价或房屋投放市场。由于没有足够的新建筑,房屋存量已经老化,因此购房者在市场上发现越来越多的房屋,需要一些TLC。

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