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摩根大通和JBG Smith以3.85亿美元出售华盛顿特区办公大楼

位于西班牙的Ponte Gadea在其持有的房地产中增加了位于华盛顿特区的萎缩的办公楼。亿万富翁阿曼西奥·奥尔特加(AmancioOrtega)的投资部门以3.854亿美元从JP摩根资产管理公司(J Morgan Asset Management)和JBG Smith的一家合资企业购买了该资产。

律师事务所Greenberg TraurigLLP的律师Samantha Ahuja在一份准备好的声明中将这笔资产描述为“难以置信的商业机会”。Greenberg Traurig的NelsonMigdal、Nicholas Palmer和RoseMarie Salguero也是团队的一部分。

这项资产位于1501K St。NW,又称1501K,于1922年开发,并于2001年重新开发,著名建筑师塞萨尔·佩利(Cesar Peli)在PelliClarkePelli建筑师处监督一项设计,该设计保持了建筑物的历史立面,同时将剩余的结构提升到最先进的水平。该房产的出租率为92%,并将SibleyAustinLLP作为其锚-这家国际律师事务所将成为2031年的主要租户,2013年将其租赁面积延长到289,000平方英尺。1501K的便利设施包括18,800平方英尺的地面零售空间和一个三级地下停车设施。

Ponte Gadea在美国商业实体市场活跃了一段时间,和其他大多数外国投资者一样,该公司可能会继续瞄准该国。“考虑到股市的波动性和地缘政治的不确定性,国内外投资者都将保持向美国商业地产配置资本的积极性,而商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)2019年的展望报告显示,美国商业地产的回报率一直是可观和稳定的。”

庞特·加德亚(Ponte Gadea)不断扩张的美国投资组合包括诸如位于曼哈顿490百老汇的35,400平方英尺办公楼等令人垂涎的资产,该公司在2015年以1。4亿美元收购了这栋办公楼。2017年,该公司为旧金山混合使用的太平洋广场综合体支付了约4。7亿美元。


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