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房地产市场最新消息红公鸡占领了悉尼西部

“红公鸡线”分割了悉尼的房产,随着住房成本的上涨,无家可归者的人数也在上升。

在网上创造了一个词——2017年9月悉尼大学学生报《Honi Soit》(Honi Soit)对此进行了研究——红鸡线将悉尼西部与城市更富裕的地区隔开。

这个公式很简单——遵循一条绘制红公鸡商店的线,如下图所示,它显示了一个属性值的模式。

地图最初是通过HoniSoit制作的,并由房地产公司改编。

一些食品店进一步界定了这些地区,包括更多的鸡肉店。与鸡肉一起供应黎巴嫩食品的El Jannah是线以西的一条链,Charcill Charlie的线以东是一条链。

红鸡在悉尼西部很受欢迎。资料图片:Getty

对于房地产,红公鸡线持有的中位价格高于和低于100万美元。

虽然这条线并不适用于萨瑟兰郡的富裕地区(El Jannah似乎也不在这里),但在西部和西南部的其他地区,只有极少数地区的中位数超过100万美元。

相比之下,内西、北西、北海滩、北岸和东,其中位数低于100万美元的郊区几乎不存在。

高于和低于100万美元中位数的郊区,2019年12月。绿色指的是100万美元以下的中位数,而红色指的是100万美元以上的中位数。资料来源:房地产网站。

在我去年的最后一次更新中,我概述了房价的回升对经济的影响还很大。消费者的支出并没有增加,上市数量也没有增加,建筑审批也没有持续增长(尽管本周公布的数据显示11月批准数量有所增加)。

恢复增长也是无家可归的问题。《经济学人》(The Economist)最近的一篇文章指出,最好的证据表明,当住房成本飙升10%时,无家可归者增加了8%。

在一些昂贵的城市,无家可归是一个大问题,但在另一些城市却不是。在美国,无家可归现象在全国范围内一直在减少。但在旧金山这个房价快速上涨的城市,大约5000人没有永久性住房,过去两年增加了19%。

相比之下,东京和慕尼黑很少有人睡得不安稳。在希腊,强大的家庭网络意味着更少的人最终无家可归。

对公众醉酒的控制也改善了一些城市的条件。在新加坡,80%的人住在政府建造的低成本购买的住房中。

澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)的数据显示,在澳大利亚,无家可归问题日益成为墨尔本/悉尼的问题,这也反映了这些城市住房成本的上升。无家可归不仅仅被定义为露宿街头的人,还有那些住在危机住所的人,暂时和朋友或家人住在一起,以及那些住在拥挤不堪的房子里的人。

这份报告由Swinburne和RMIT的研究人员进行,确定了一条从悉尼内城向西的走廊——包括Marrickville、坎特伯雷、Strathfield、Auburn和Fairfield等无家可归者增多的郊区。

在墨尔本,郊区无家可归的现象在各个方向都很明显,包括东南部的Dandenong、西部的Maribyrnong和Brimbank、北部的Moreland和Darebin以及东部的Whitehorse。

有很多解决无家可归问题的办法,但确保有足够的住房至关重要。有许多方法可以做到这一点,从政府提供的各种形式的住房(例如新加坡和芬兰)到让私营部门建造更多的住房(例如。建设租赁美国和英国),并为业主提供激励(澳大利亚)。

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