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布里斯班塔以2.75亿美元的价格出售

地产巨头英国皇家庄园(Charter Hall)今年已锁定其在布里斯班办公市场的首要推手地位,从QIC环球房地产(Q IC Global Real Estate)以2.75亿美元收购了位于该中心商业区的Mary St塔。

该集团在上个季度将房地产基金帝国的规模扩大到260多亿美元,今年该集团已经抢购了布里斯班的一系列房产,并宣布进一步发展。

这座位于玛丽街61号的大楼将于上个月在《澳大利亚人》(The Australian)旗下的一家公司挂牌,为该集团未上市的“直接办公基金”(Direct Office Fund)增添15亿美元的全国投资组合。

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在繁忙的上一个季度,自由度与西悉尼大学合资在帕拉马塔开发一个新的校园,并以1.35亿美元的价格在阿德莱德CBD的富兰克林街的一栋建筑中持有一半的股份。

最近的收购将看到宪章大厅管理的基金资本化新兴昆士兰政府辖区附近的皇后码头和跨河铁路阿尔伯特街站。

租约大厅被吸引到该大楼的加权平均租期超过10年,昆士兰州政府锁定到2029年,导致其出价比当地和海外竞争对手更激烈,后者是今年布里斯班最大的售出者之一。

出售价格为每平方米9565美元,与信托公司对政府所占资产的关注一致。

布里斯班CBD核心区的17层建筑群由CBRE的汤姆·菲普斯(Tom Phipps)、布鲁斯·贝克(Bruce Baker)和弗林特·戴维森(Flint Davidson)以及奈特·弗兰克(Knight Frank)的贾斯汀·邦德(Justin Bond)、本·麦克格拉斯(Ben Mc Grath)和尼尔·布鲁克斯(Neil Brookes)出售。

代理商们说,这场销售活动带来了超过20亿美元的出价,其中近四分之三来自离岸公司。

菲普斯表示:“随着经济和租赁前景的改善,布里斯班已成为国内尤其是外国资本日益青睐的投资目的地。

这座28,749平方米的塔楼是QIC2013年购买的5。62亿美元政府投资组合的主要组成部分之一。其中包括七栋大楼,其中一些已经出售。

这座玛丽街头大楼经过了4400万美元的翻新,在1525-2030s qm时拥有CBD最大的地板之一。该塔还坐落在一个3646平方米的场地上。

宪章大厅在布里斯班有一个越来越多的建筑物名册。Charter Hall去年代表新加坡GIC房地产公司(GIC Real Estate)的反周期授权,以3。7亿美元从马来西亚政府拥有的Permodalan Nasional Berhad手中收购了Santos Place。该公司还以1。08亿美元收购了阿尔伯特街343号塔楼。

宪章厅然后买了号。1布里斯班这个地点--它已经批准了一个81层混合用途公寓塔的计划--包括217乔治街、60皇后街和231乔治街的建筑物,以执行一项新的任务,将该地点变成一个offie项目。


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