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随着墨尔本房价飙升首次置业者向父母寻求帮助

在维多利亚州,房地产价格创下历史新高,首次置业者正在父母的银行里套现。

超过三分之一的维多利亚州父母表示,他们帮助成年子女第一次登上房地产阶梯,金额高达5万美元。

澳大利亚网站Mozo的数据显示,在维多利亚州,37%的父母为孩子交了押金,让孩子住在家里存起来,或者在房贷时充当担保人。

其中约60%的人帮助子女获得了高达5万美元的资助。

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Nathan Was和Kathy La的父母帮助他们在Diggers Rest买了他们的第一套房子。图片:罗布利森。

墨尔本的房产价值又回到了创纪录的高度。

与此同时,墨尔本的房地产价值正式从低迷中全面复苏,回到了2017年9月的历史最高水平。

CoreLogic的2月份享乐房屋价值指数(February Hedonic Home Value Index)显示,过去12个月,房屋和单位价值飙升10。7%,达到68。9088万美元的中位数。

购房者权益倡导者凯特•巴克斯(Cate Bakos)表示,随着利率降至历史低点后竞争持续升温,墨尔本市场上的购房负担能力正再次消失。

首次置业者鲁本·霍克斯(Reuben Hawkes)去年在市里购买了一套公寓。图片:罗布利森。

她说,虽然许多年轻的购房者能够获得住房贷款,但他们可能会对市场上的“落后感到相当沮丧”。

“我认为,重要的是要明白,孩子将需要父母的一些支持,无论是能够进行道德支持的对话,还是能够在经济上帮助他们,”巴克斯说。

这位凯特•巴克斯(Cate Bakos)的房地产主管与儿子罗布(Rob)在阳光西部(Sunshine West)投资了一处房产,并成立了一家合资企业。

买家代理和澳大利亚房地产买家协会主席凯特·巴克斯。

26岁的Nathan Wai说,父母的经济支持意味着他不必为自己的第一套房子购买贷款保险。

去年,他和他的合伙人凯西·拉(Kathy La)以58万美元的价格在Diggers Rest购买了一套房子和土地。

抵押贷款专家Mario Borg表示,“越来越多的父母想要帮助他们的孩子在房产阶梯上取得进步”。

他说,当担保人是最常见的帮助方式,而其他人则会拿出经济礼物来帮他付定金。

博格先生说:“我们也看到父母想要缩小规模,卖掉他们的大房子,现在就把一部分钱给他们的孩子,而不是以后作为遗产给他们。”

“他们可能拥有丰富的资产,但收入较低,因此送钱可能不是一个选择,但用自己的房产释放一些股本可能是一个选择。”

贾斯汀·哈里斯(Justine Harris)在里士满进行了一场拍卖,出价超过了预定价格。图片:安德鲁·亨肖

其他家庭已经帮助他们的孩子偿还了大学的债务,或者同意偿还一部分贷款。

Mozo的主管Kirsty Lamont越来越多的孩子向父母求助,因为他们越来越有可能被市场排挤。

拉蒙特表示:“略多于一半的维多利亚州父母正在用他们的积蓄帮助孩子进入房地产市场,10%的人正在推迟退休,28%的人正在削减开支。”

-和克里斯托·米兹

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