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弗利留半岛葡萄酒产区的表现超过了悉尼的房地产市场

位于查普曼大道20号的麦克拉伦淡水河谷(McLarenVale)现已上市,售价为495,000$至525,000$。

南澳大利亚著名葡萄酒产区的房主们被认为是在为他们在未来几年富有成效的房产购买的成功干杯。

国家咨询公司“财产学”(Propertyology)的新研究表明,他们已经在巴罗萨和弗莱留/扬卡利亚地区享受到了好处,房地产价格增长超过了悉尼市场。

Barossa的房产中值为352000$,到2019年10月的年份增长0。4%,到2019年底的三年增长3。5%。

Fleurieu/Yankalilla地区的房产中值$为37万,分别为8.8%和7.2%。

与悉尼截至2019年10月的5。8%下降和截至2019年3年的2。3%下降到90万$的中位数相比,这是一个显著的增长。

在分析过去20年时,这两个地区的平均年资本增长率与悉尼持平。

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租金的上涨

房地产学的研究显示,14个酿酒区的房价增长有望超过悉尼市场。

投资者也从中受益,巴罗萨的租金收益率为4.9%,弗莱留/扬卡利亚地区为4.5%——远高于悉尼的3.1%。

Ouwens Casserly房地产经纪人Nick van Vliet说,Fleurieu/Yankalilla地区提供的生活方式吸引了买家,地窖的门很多,海滩也很干净。

“这是一个生活方式的目的地,”他说。

vanVliet先生说,由于通过南方高速公路和为该地区规划的新基础设施,包括阿尔丁加超级学校和潜在的铁路线延伸,该地区很容易进入。

他表示:“利率已经下降,可用股票的数量要少得多,因此市场的控制力要强得多。

雷·怀特·巴罗萨-两井校长达伦·普拉特(Darren Pratt)说,更多的人搬到这个地区,因为北部的连接器使往返城市变得更容易。

他表示:“进入巴罗萨河谷的情况要好得多,而且该地区有一种令人难以置信的生活方式。

”“这是一个很好的成长之地。

房地产学的研究显示,14个酿酒区的房价增长有望超过悉尼市场。

Fiebig Court2/4的Lyndoch住宅的价格指南为249,000$至265,000$。

他说,该地区有很多工作要做,特别是在葡萄酒行业,房价仍然是负担得起的。

Barossa和Fleurieu/Yankalilla地区是全国14个酿酒区之一,据预测,在价格增长和租金回报方面都会破坏悉尼市场。

房地产研究主管西蒙·普雷斯利(Simon Pressley)表示,继续吸引和留住居民的经济,以及可负担性和受控住房供应,有助于提振该地区的市场。

他表示:“在大多数情况下,房屋拥有率高于全国平均水平。

“虽然很容易理解为什么当地居民把他们的生活方式描述为田园诗般的,但住房成本往往仍然相当负担得起。

普雷斯利表示,租户需求是一致的,租金收益“打击了大城市从公园回来”。

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